En quoi consiste la GRL ?

• Accueil
>
• articles grl
:
• En quoi consiste la GRL ?

En quoi consiste la GRL ?

• Envoyer à un ami
• Imprimer
• Partager sur

Posté le 25 avril 2010

Cet article a été publié sur le site de capital

En quoi consiste la GRL

La GRL (garantie des risques locatifs) est une assurance loyers impayés lancée en 2007 par l’Etat, les partenaires sociaux et certaines compagnies d’assurance spécialisées.

Distribuée par le réseau classique des courtiers et des agents d’assurance et par quelques spécialistes sur Internet, cette assurance a notamment pour objectif de remettre sur le marché de la location les quelques 500 000 logements privés non loués en France. En offrant trois avantages aux propriétaires.

D’abord un prix modique : l’assurance GRL est souscrite par les propriétaires bailleurs au taux de 2,5% des loyers charges comprises (contre un taux compris entre 2,75% et 3,5% pour une assurance classique) et elle est déductible fiscalement.

Ensuite, côté garanties, elle couvre les loyers et les charges jusqu’au départ du locataire, la détérioration immobilière jusqu’à 7.700 euros, ainsi que les frais de justice consécutifs à l’expulsion d’un locataire.

Enfin, la GRL assouplit considérablement les critères d’éligibilité des candidats locataires. Il n’est pas nécessaire que le locataire soit en CDI pour que le propriétaire en bénéficie. De même, il suffit que les revenus du locataire soit supérieurs à 2 fois le loyer charges comprises (contre 3 fois pour une assurance usuelle).

Comme pour un contrat classique, le propriétaire bailleur devra constituer un "dossier locataire", réunissant pièce d’identité, dernier avis d’imposition, trois dernières fiches de paie, etc.

Depuis le lancement de la nouvelle version en décembre 2009, le passeport GRL du locataire n’est plus nécessaire.

Seul bémol : l’assurance GRL comme toutes les assurances loyers impayés exclut toute caution solidaire. Autrement dit, les étudiants aux revenus faibles ou inexistants ne pourront pas être assurés par ce biais.

Retour aux articles