| |
INTERASSURANCES - Inscription ORIAS : 07 027 251
Partenaire de la compagnie d'assurance DAS
- Groupe Mutuelles du Mans. |
|
 |
La garantie risques locatifs GRL permet au locataire de bénéficier d'une
caution protégeant le propriétaire contre les risques locatifs (paiement des loyers, dégradations). Il s'agit ici d'une protection réelle pour le propriétaire, allant bien au-delà de la garantie Loca-Pass.
Afin de présenter un dossier complet facilitant la souscription de la garantie risques locatifs par le propriétaire, le locataire doit suivre les démarches ci-dessous :
ETAPE 1 - Vous devez obtenir votre pass-GRL vous donnant accès à la garantie risques locatifs GRL
S'il s'agit d'un nouveau locataire, celui-ci peut obtenir son "PASS
GRL" en ligne encliquant
ici.
- Y compris le pavé logement
si vous avez déjà trouvé un logement
qui vous intéresse,
- Sans le pavé logement si
vous en êtes au début de vos recherches.
Votre formulaire PASS-GRL vous sera délivré
en ligne sur la base de vos déclarations, avec
l'indication du montant de loyer maximum vous permettant
de rentrer dans le dispositif PASS-GRL de la garantie
risques locatifs.
Si votre locataire est en place depuis moins de 6 mois veuillez nous contacter au 01 41 93 01 01.
Si votre locataire est en place depuis plus de 6 mois : l'obtention du PASS-GRL n'est pas nécessaire dès lors qu'il n'a pas eu d'incidents de paiement dans les 6 derniers mois.
ETAPE 2 - Vous préparez les documents ci-dessous, la liste officielle se trouve en bas de votre Pass-GRL
Ils permettent au propriétaire de constituer son dossier locataire et vérifier son elligibilité à la garantie
risques locatifs GRL :
Une fiche de renseignement sur le locataire.
Une pièce d’identité.
Les coordonnées bancaires (RIB).
Les trois derniers bulletins de salaire.
Une attestation d’employeur en cas d’impossibilité
de fournir le contrat de travail ou les derniers bulletins de
salaire : Plus
d'info.
Un justificatif de domicile : Plus
d'info.
Les deux derniers avis d’imposition.
Une copie du « PASS
GRL ».
Si votre locataire est en place depuis plus de 6 mois : Cette étape n'est pas nécessaire dès lors qu'il n'a pas eu d'incidents de paiement dans les 6 derniers mois ( On
entend par incident de paiement, le non règlement
de deux termes consécutifs de loyers
dans les délais prévus au bail).
ETAPE 3 - Vous vous inscrivez pour obtenir le dossier GRL et le communiquer au propriétaire qui fera sa demande
Vous vous inscrivez sur INTERASSURANCES en cliquant
ici pour recevoir le dossier complet GRL que vous
présentez à votre propriétaire
ou votre future propriétaire. Vous bénéficierez
par la même occasion d'un service gratuit (locationscenter.com)
de mise en relation avec plusieurs milliers de propriétaires
si vous n'avez pas encore trouvé votre location.
Attention, pour les locataires déjà en place, un bail est en cours concernant
le bien visé. La garantie ne sera
acquise à l’Assuré que dans
la mesure où le locataire est à jour du paiement
de ses loyers, charges et taxes et aucun
incident préalable de paiement ne l’aura
opposé au bailleur quelle qu’en
soit la raison et ce, dans les six mois qui
précèdent la prise d’effet
de la garantie sur le lot concerné ( On
entend par incident de paiement, le non règlement
de deux termes consécutifs de loyers
dans les délais prévus au bail).
Vous pouvez contacter INTERASSURANCES au 01 41 93 01 01.
|
Autres informations |
Information
sur les critères
relatifs à votre solvabilité :
1 - Vous n'êtes pas encore dans l'appartement,
vous devez présenter un taux
d'effort
entre 33% et 50% (loyer charges comprises/revenus net*100).
Sont exclus les locataires en CDI dont les revenus salariés
excèdent 3 fois le montant du loyer plus charges
locatives (TTC), sauf dans le cas où l’assureur
ou le bailleur exigerait une caution personne physique
ou bancaire attachée au contrat de location.
(Si un bailleur demande une caution et que vos revenus
sont supérieurs à 3 fois le loyer CC et
que vous avez un CDI alors vous pourrez obtenir un PASS
GRL et donc vous affranchir de la caution. Le dispositif
GRL est exclusif de toute caution). L’ensemble
de vos revenus sera pris en considération dans
ce calcul : revenus professionnels, allocations ou prestations
en tous genres, les pensions de toute nature ; à
l’exclusion des revenus boursiers, financiers.
2 - Vous êtes déjà dans
les lieux :
- le propriétaire doit justifier que le locataire
détient un PASS GRL délivré depuis
moins de trois mois et que le loyer mensuel charges
et taxes comprises du bien donné en location
est inférieur au montant du loyer maximum autorisé
par le PASS GRL.
- vous êtes à jour du paiement de vos loyers,
charges et taxes et qu’aucun incident préalable
de paiement ne vous opposé au bailleur quelle
qu’en soit la raison et ce, dans les six mois
qui précèdent la prise d’effet de
la garantie sur le lot concerné. On entend par
incident de paiement, le non règlement de deux
termes consécutifs de loyers dans les délais
prévus au bail
Information sur ce que vous apporte la GRL
:
Les propriétaires et les assurances demandent
souvent un contrat de travail CDI, une ou plusieurs
cautions et des revenus au moins égaux à
3 fois le loyer. De ce fait, les personnes en intérim,
les demandeurs d'emploi ou les jeunes sont souvent l'objet
de discriminations par les propriétaires dont
les assureurs ne veulent pas couvrir ce risque. Avec
votre Pass GRL, vous garntissez au propriétaire
le paiement de ses loyers.
En cas de problème ne vous permettant plus de
payer votre loyer, vous pouvez bénéficier
d'un accompagnement social pour trouver les aides et
les solutions qui faciliteront le rétablissement
de votre situation. |
|