assurance loyers impayés
 
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Partenaire de la compagnie d'assurance DAS - Groupe Mutuelles du Mans.
assurance loyer impaye


La garantie risques locatifs GRL permet au locataire de bénéficier d'une caution protégeant le propriétaire contre les risques locatifs (paiement des loyers, dégradations). Il s'agit ici d'une protection réelle pour le propriétaire, allant bien au-delà de la garantie Loca-Pass.

Afin de présenter un dossier complet facilitant la souscription de la garantie risques locatifs par le propriétaire, le locataire doit suivre les démarches ci-dessous :


ETAPE 1 - Vous devez obtenir votre pass-GRL vous donnant accès à la garantie risques locatifs GRL


grl S'il s'agit d'un nouveau locataire, celui-ci peut obtenir son "PASS GRL" en ligne encliquant ici.
   - Y compris le pavé logement si vous avez déjà trouvé un logement qui vous intéresse,
   - Sans le pavé logement si vous en êtes au début de vos recherches.

Votre formulaire PASS-GRL vous sera délivré en ligne sur la base de vos déclarations, avec l'indication du montant de loyer maximum vous permettant de rentrer dans le dispositif PASS-GRL de la garantie risques locatifs.

grl Si votre locataire est en place depuis moins de 6 mois veuillez nous contacter au 01 41 93 01 01.

grl Si votre locataire est en place depuis plus de 6 mois : l'obtention du PASS-GRL n'est pas nécessaire dès lors qu'il n'a pas eu d'incidents de paiement dans les 6 derniers mois.


ETAPE 2 - Vous préparez les documents ci-dessous, la liste officielle se trouve en bas de votre Pass-GRL


Ils permettent au propriétaire de constituer son dossier locataire et vérifier son elligibilité à la garantie risques locatifs GRL :
  Une fiche de renseignement sur le locataire.
  Une pièce d’identité.
  Les coordonnées bancaires (RIB).
  Les trois derniers bulletins de salaire.
  Une attestation d’employeur en cas d’impossibilité de fournir le contrat de travail ou les derniers bulletins de salaire : Plus d'info.
  Un justificatif de domicile : Plus d'info.
  Les deux derniers avis d’imposition.
  Une copie du « PASS GRL ».

Si votre locataire est en place depuis plus de 6 mois : Cette étape n'est pas nécessaire dès lors qu'il n'a pas eu d'incidents de paiement dans les 6 derniers mois ( On entend par incident de paiement, le non règlement de deux termes consécutifs de loyers dans les délais prévus au bail).


ETAPE 3 - Vous vous inscrivez pour obtenir le dossier GRL et le communiquer au propriétaire qui fera sa demande



Vous vous inscrivez sur INTERASSURANCES en cliquant ici pour recevoir le dossier complet GRL que vous présentez à votre propriétaire ou votre future propriétaire. Vous bénéficierez par la même occasion d'un service gratuit (locationscenter.com) de mise en relation avec plusieurs milliers de propriétaires si vous n'avez pas encore trouvé votre location.

Attention, pour les locataires déjà en place, un bail est en cours concernant le bien visé. La garantie ne sera acquise à l’Assuré que dans la mesure où le locataire est à jour du paiement de ses loyers, charges et taxes et aucun incident préalable de paiement ne l’aura opposé au bailleur quelle qu’en soit la raison et ce, dans les six mois qui précèdent la prise d’effet de la garantie sur le lot concerné ( On entend par incident de paiement, le non règlement de deux termes consécutifs de loyers dans les délais prévus au bail).

Vous pouvez contacter INTERASSURANCES au 01 41 93 01 01.

Autres informations

Information sur les critères relatifs à votre solvabilité :
  1 - Vous n'êtes pas encore dans l'appartement, vous devez présenter un taux d'effort entre 33% et 50% (loyer charges comprises/revenus net*100).
Sont exclus les locataires en CDI dont les revenus salariés excèdent 3 fois le montant du loyer plus charges locatives (TTC), sauf dans le cas où l’assureur ou le bailleur exigerait une caution personne physique ou bancaire attachée au contrat de location. (Si un bailleur demande une caution et que vos revenus sont supérieurs à 3 fois le loyer CC et que vous avez un CDI alors vous pourrez obtenir un PASS GRL et donc vous affranchir de la caution. Le dispositif GRL est exclusif de toute caution). L’ensemble de vos revenus sera pris en considération dans ce calcul : revenus professionnels, allocations ou prestations en tous genres, les pensions de toute nature ; à l’exclusion des revenus boursiers, financiers.

  2 - Vous êtes déjà dans les lieux :
- le propriétaire doit justifier que le locataire détient un PASS GRL délivré depuis moins de trois mois et que le loyer mensuel charges et taxes comprises du bien donné en location est inférieur au montant du loyer maximum autorisé par le PASS GRL.
- vous êtes à jour du paiement de vos loyers, charges et taxes et qu’aucun incident préalable de paiement ne vous opposé au bailleur quelle qu’en soit la raison et ce, dans les six mois qui précèdent la prise d’effet de la garantie sur le lot concerné. On entend par incident de paiement, le non règlement de deux termes consécutifs de loyers dans les délais prévus au bail

Information sur ce que vous apporte la GRL :
Les propriétaires et les assurances demandent souvent un contrat de travail CDI, une ou plusieurs cautions et des revenus au moins égaux à 3 fois le loyer. De ce fait, les personnes en intérim, les demandeurs d'emploi ou les jeunes sont souvent l'objet de discriminations par les propriétaires dont les assureurs ne veulent pas couvrir ce risque. Avec votre Pass GRL, vous garntissez au propriétaire le paiement de ses loyers.

En cas de problème ne vous permettant plus de payer votre loyer, vous pouvez bénéficier d'un accompagnement social pour trouver les aides et les solutions qui faciliteront le rétablissement de votre situation.