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INTERASSURANCES - Inscription ORIAS : 07 027 251
Partenaire de la compagnie d'assurance DAS
- Groupe Mutuelles du Mans. |
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La garantie risques locatifs GRL permet au locataire de bénéficier d'une
égeant le propriétaire contre les risques locatifs (paiement des loyers, dégradations). Il s'agit ici d'une protection réelle pour le propriétaire, allant bien au-delà de la garantie Loca-Pass.
Afin de présenter un dossier complet facilitant la souscription de la garantie risques locatifs par le propriétaire, le locataire doit suivre les démarches ci-dessous :
ETAPE 1 - le locataire obtient son pass-GRL donnant accès au propriétaire à la garantie des risques locatifs GRL
Nouveau locataire, obtenir son "PASS
GRL" en ligne encliquant
ici.
Locataire en place depuis plus de 6 mois : le propriétaire est automatiquement éligible à la garantie des risques locatifs GRL, l'obtention du PASS-GRL n'est pas nécessaire dès lors que le locataire n'a pas eu d'incidents de paiement dans les 6 derniers mois.
ETAPE 2 - Le locataire constitue son dossier à remettre au propriétaire, liste officielle annexée au Pass-GRL
Les documents constitutifs du dossier locataire sont les suivants : ils permettent au propriétaire de valider son dossier locataire et de vérifier son elligibilité à la garantie
risques locatifs GRL :
Une pièce d’identité.
Les trois derniers bulletins de salaire.
Une attestation d’employeur en cas d’impossibilité
de fournir le contrat de travail : Plus
d'info.
Le dernier avis d’imposition.
Une copie du « PASS
GRL ».
Le bail.
Pour une liste officielle exhaustive merci de bien vouloir vous référer à l'annexe du Pass-GRL du locataire.
Locataire en place depuis plus de 6 mois : Cette étape n'est pas nécessaire dès lors qu'il n'a pas eu d'incidents de paiement dans les 6 derniers mois (on
entend par incident de paiement, le non règlement
de deux termes consécutifs de loyers
dans les délais prévus au bail).
ETAPE 3 - Vous vous inscrivez pour obtenir le dossier GRL et le communiquer au propriétaire qui fera sa demande
Vous vous inscrivez sur INTERASSURANCES en cliquant
ici pour recevoir le dossier complet GRL que vous
présentez à votre propriétaire
ou votre future propriétaire. Vous bénéficierez
par la même occasion d'un service gratuit (locationscenter.com)
de mise en relation avec plusieurs milliers de propriétaires
si vous n'avez pas encore trouvé votre location.
Attention, pour les locataires déjà en place, la garantie ne sera
acquise à l’assuré que dans
la mesure où le locataire est à jour du paiement
de ses loyers, charges et taxes et aucun
incident préalable de paiement ne l’aura
opposé au bailleur quelle qu’en
soit la raison et ce, dans les six mois qui
précèdent la prise d’effet
de la garantie sur le lot concerné (on
entend par incident de paiement, le non règlement
de deux termes consécutifs de loyers
dans les délais prévus au bail).
Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter INTERASSURANCES au 01 44 69 84 44.
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Informations |
Sont éligibles à la garantie des risques locatifs GRL les locataires entrants suivants :
1. Les locataires dont
le taux
d'effort
doit être compris entre 33% et 50% (loyer charges comprises/revenus net*100).
2. les locataires qui ne sont pas en CDI quelque soit leur niveau de revenus
3. Les locataires en CDI dont les revenus salariés
excèdent 3 fois le montant du loyer charges
comprises, et dont le bailleur exigerait une caution personne physique
ou bancaire attachée au contrat de location.
Si un bailleur demande une caution solidaire et que les revenus
du locataire en CDI sont supérieurs à 3 fois le loyer charges comprises, alors le locataire est éligible au PASS
GRL et donc s'affranchir de la caution. Le dispositif
GRL est exclusif de toute caution. L’ensemble
des revenus du locataire sont pris en considération dans
ce calcul de ses revenus professionnels à inscrires dans le Pass-GRL: revenus professionnels, allocations ou prestations
en tous genres, les pensions de toute nature ; à
l’exclusion des revenus boursiers, financiers.
Sont aussi éligibles à la garantie des risques locatifs GRL les locataires en place suivants :
4. Locataire en place depuis plus de 6 mois à jour du paiement de ses loyers,
charges et taxes locatives et n'a connu aucun incident de paiement, dans les six mois
qui précèdent la prise d’effet de
la garantie GRL. On entend par
incident de paiement, le non règlement de deux
termes consécutifs de loyers dans les délais
prévus au bail
Information sur ce que vous apporte la GRL
:
Les propriétaires et les assurances demandent
souvent un contrat de travail CDI, une ou plusieurs
cautions et des revenus au moins égaux à
3 fois le loyer. De ce fait, les personnes en intérim,
les demandeurs d'emploi ou les jeunes ont parfois des difficultés a trouver un logement. Avec
le Pass GRL, le locataire améliore son profil et garantit au propriétaire
le paiement de ses loyers.
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