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assurance loyer impaye

La garantie risques locatifs GRL permet au locataire de bénéficier d'une égeant le propriétaire contre les risques locatifs (paiement des loyers, dégradations). Il s'agit ici d'une protection réelle pour le propriétaire, allant bien au-delà de la garantie Loca-Pass.

Afin de présenter un dossier complet facilitant la souscription de la garantie risques locatifs par le propriétaire, le locataire doit suivre les démarches ci-dessous :


ETAPE 1 - le locataire obtient son pass-GRL donnant accès au propriétaire à la garantie des risques locatifs GRL


grl Nouveau locataire, obtenir son "PASS GRL" en ligne encliquant ici.

grl Locataire en place depuis plus de 6 mois : le propriétaire est automatiquement éligible à la garantie des risques locatifs GRL, l'obtention du PASS-GRL n'est pas nécessaire dès lors que le locataire n'a pas eu d'incidents de paiement dans les 6 derniers mois.


ETAPE 2 - Le locataire constitue son dossier à remettre au propriétaire, liste officielle annexée au Pass-GRL


Les documents constitutifs du dossier locataire sont les suivants : ils permettent au propriétaire de valider son dossier locataire et de vérifier son elligibilité à la garantie risques locatifs GRL :
  Une pièce d’identité.
  Les trois derniers bulletins de salaire.
  Une attestation d’employeur en cas d’impossibilité de fournir le contrat de travail : Plus d'info.
  Le dernier avis d’imposition.
  Une copie du « PASS GRL ».

  Le bail.

 

Pour une liste officielle exhaustive merci de bien vouloir vous référer à l'annexe du Pass-GRL du locataire.

Locataire en place depuis plus de 6 mois : Cette étape n'est pas nécessaire dès lors qu'il n'a pas eu d'incidents de paiement dans les 6 derniers mois (on entend par incident de paiement, le non règlement de deux termes consécutifs de loyers dans les délais prévus au bail).

 

ETAPE 3 - Vous vous inscrivez pour obtenir le dossier GRL et le communiquer au propriétaire qui fera sa demande



Vous vous inscrivez sur INTERASSURANCES en cliquant ici pour recevoir le dossier complet GRL que vous présentez à votre propriétaire ou votre future propriétaire. Vous bénéficierez par la même occasion d'un service gratuit (locationscenter.com) de mise en relation avec plusieurs milliers de propriétaires si vous n'avez pas encore trouvé votre location.

Attention, pour les locataires déjà en place, la garantie ne sera acquise à l’assuré que dans la mesure où le locataire est à jour du paiement de ses loyers, charges et taxes et aucun incident préalable de paiement ne l’aura opposé au bailleur quelle qu’en soit la raison et ce, dans les six mois qui précèdent la prise d’effet de la garantie sur le lot concerné (on entend par incident de paiement, le non règlement de deux termes consécutifs de loyers dans les délais prévus au bail).

Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter INTERASSURANCES au 01 44 69 84 44.

Informations


Sont éligibles à la garantie des risques locatifs GRL les locataires entrants suivants :

 

1. Les locataires dont le taux d'effort doit être compris entre 33% et 50% (loyer charges comprises/revenus net*100).

 

2. les locataires qui ne sont pas en CDI quelque soit leur niveau de revenus

 

3. Les locataires en CDI dont les revenus salariés excèdent 3 fois le montant du loyer charges comprises, et dont le bailleur exigerait une caution personne physique ou bancaire attachée au contrat de location. Si un bailleur demande une caution solidaire et que les revenus du locataire en CDI sont supérieurs à 3 fois le loyer charges comprises, alors le locataire est éligible au PASS GRL et donc s'affranchir de la caution. Le dispositif GRL est exclusif de toute caution. L’ensemble des revenus du locataire sont pris en considération dans ce calcul de ses revenus professionnels à inscrires dans le Pass-GRL: revenus professionnels, allocations ou prestations en tous genres, les pensions de toute nature ; à l’exclusion des revenus boursiers, financiers.

Sont aussi éligibles à la garantie des risques locatifs GRL les locataires en place suivants :

 

4. Locataire en place depuis plus de 6 mois à jour du paiement de ses loyers, charges et taxes locatives et n'a connu aucun incident de paiement, dans les six mois qui précèdent la prise d’effet de la garantie GRL. On entend par incident de paiement, le non règlement de deux termes consécutifs de loyers dans les délais prévus au bail

Information sur ce que vous apporte la GRL :
Les propriétaires et les assurances demandent souvent un contrat de travail CDI, une ou plusieurs cautions et des revenus au moins égaux à 3 fois le loyer. De ce fait, les personnes en intérim, les demandeurs d'emploi ou les jeunes ont parfois des difficultés a trouver un logement. Avec le Pass GRL, le locataire améliore son profil et garantit au propriétaire le paiement de ses loyers.