QUESTIONS POUR LES PROPRIETAIRES
Quel est mon intérêt ?
Je suis sûr d'encaisser mes loyers, cela me permettant d'assurer le remboursement de mes emprunts.
C'est l'assureur qui paye les loyers en cas de défaillance
du locataire, je n'ai pas à pourssuivre la caution qui pourrait être réticente à payer à la place du locataire ou être défaillante.
C'est mieux que le Loca-Pass existant qui ne garantit que 18 mois de loyers au cours des 3 premières années du bail, sans que le propriétaire puisse engager d'action contre le locataire de mauvaise foi pendant cette période. Le contrat GRL permet de garantir le paiement de mes loyers à tout moment du bail et sans cette limitation à 18 mois.
A qui dois-je m'adresser ?
Je dois souscrire un contrat d'assurance contre les impayés
de loyers dit « contrat GRL » auprès d'un
assureur qui a signé une convention avec la société
GRL Gestion. Le coût du contrat GRL est plafonné
à 2,5% du loyer (contre un coût habituellement
constaté à 4,5% du loyer environ).
Je dois vérifier que mon candidat locataire remplit
les critères applicables au contrat d'assurance en
demandant au locataire son « Pass GRL », véritable
passeport qui précise le plafond de loyer en fonction
de ses revenus. En cas d'impayé de loyers, mon assureur
me verse les loyers correspondants, charge à lui de
se retourner ultérieurement vers GRL
Gestion.
QUESTIONS
POUR LES LOCATAIRES
Que m'apporte la GRL ?
Les propriétaires et les assurances demandent souvent
un contrat de travail pérenne, une ou plusieurs cautions
et des revenus au moins égaux à 3 fois le loyer.
De ce fait, les personnes en intérim, les demandeurs
d'emploi ou les jeunes sont souvent l'objet de discriminations
par les propriétaires dont les assureurs ne veulent
pas couvrir ce risque. Avec mon « Pass GRL »,
mon propriétaire sait que le paiement de mon loyer
est garanti dès lors que celui-ci ne dépasse
par 50% de mes revenus.
En cas de problème ne me permettant plus de payer mon
loyer, je peux bénéficier d'un accompagnement
social pour trouver les aides et les solutions qui faciliteront
le rétablissement de ma situation.
A qui dois-je m'adresser ?
Je recherche un appartement qui correspond à mes besoins
et mes capacités financières.
Je demande au collecteur de l'UESL,
à mon agence immobilière ou à grl
gestion un « Pass GRL » qui précise les modalités de mise en œuvre de la garantie universelle des risques locatifs dans mon cas personnel (Revenus,
loyer maximal).
Je présente mon Pass GRL au propriétaire du logement que j'ai choisi.
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